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Vente maison 695 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) - Soucelles
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) - Soucelles
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- 3 310 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs des basses vallées angevines, cette demeure de maître de la fin du XVIIIe siècle est répartie sur trois niveaux pour une surface habitable de 210 m². L'ensemble se situe sur un terrain arboré et paysagé de près de 3 000 m². Entièrement réhabilitée et rénovée sous les conseils d'un architecte, cette belle bâtisse allie tradition et modernité. Le charme opère sur les trois niveaux et se distingue particulièrement par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond appréciables. L'ensemble des fenêtres, de grandes tailles, apporte un flux lumineux conséquent sur toute la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée qui s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée. Les pièces sont animées par des tomettes en terre cuite au sol, des poutres en bois apparentes au plafond, et des murs en partie parés de stucs colorés et de pierres de tuffeau apparentes. L'ensemble est intimiste, chaleureux et convivial. Un confortable escalier en bois et fer forgé dessert l'ensemble des niveaux de cette noble bâtisse. Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing, à proximité de la confortable salle de bains. Ce même espace associe tadelakt, peinture italienne, vasque en béton teinté dans la masse, et parquet en bois exotique. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau. Le dernier étage sous combles propose une belle chambre et un second espace, chambre ou bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement. La propriété est particulièrement calme et suffisamment isolée pour profiter pleinement des espaces extérieurs et du charme des lieux. Une petite dépendance anime la partie nord du terrain, et un garage permet également de stationner un véhicule à l'abri. Située à la lisière d'un village réputé pour son charme, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de l'agglomération angevine. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1375 euros à 1861 euros Contact (EI): Philippe 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : ARD3837 - Réf Superimmo : ANVXX3M4C
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 310 € / m² |
| Taxe foncière : 1 170 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf
| 210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 074 m² | Année de construction : 1790 |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 375 € / an
Maximum :
1 861 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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