Superimmo
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Vente maison 1 575 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 7 500 €/m²
Coldwell Banker Désormière Realty

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Villa moderne avec vue Lac Léman
Découvrez cette superbe villa moderne construite en 2018, avec très faible consommation d'énergie, d'une surface habitable de 210 m² répartie sur 2 niveaux, située à proximité immédiate du lac Léman. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie exceptionnel. La villa dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale offrant un confort optimal, ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études. La cuisine entièrement équipée ouvre sur un grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux.
Profitez d'une vue magnifique sur le lac Léman depuis le toit terrasse, du jardin de 685 m2 clôturé et joliment entretenu. Un garage pouvant accueillir deux voitures, une cour et portail électrique. De plus, la propriété inclut une dépendance : un appartement de 2 pièces de 35 m2 loué, ajoutant une source de revenus supplémentaires ou un espace idéal pour accueillir des invités.
Cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement des activités nautiques, des promenades au bord de l'eau et de la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa moderne avec vue sur le lac Léman.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 84825036 - Réf Superimmo : ANVXVY39R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 575 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21929/fees_document.pdf?1678983662

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²Rez-de-jardin
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 53 m²Fenêtres double vitrage
CheminéePorte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Maximum : 944 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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