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18
Vente maison 194 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Thouars (79100)
210 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Thouars (79100)
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- 924 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Cindy SALVADOR - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre futur chez vous à Luzay !
Maison d'environ 210m² idéalement située proche de la ville de Thouars.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un dressing. Le salon, baigné de chaleur grâce à son poêle à granulés, s'accompagne d'une mezzanine offrant une vue unique.
Le rez-de-chaussée s'accompagne d'une salle à manger, une arrière-cuisine, une cuisine, une salle de bain avec une baignoire, douche et dressing, un wc séparé, une chambre avec un placard, ainsi qu'une buanderie.
Vous trouverez également cet espace cocooning, une suite parentale avec son sauna privé et un accès exclusif à la terrasse.
À l'étage, découvrez une chambre, un wc séparé, un sauna supplémentaire, une salle de douche, et une mezzanine polyvalente, parfaite pour une chambre ou un bureau.
Explorez encore plus de possibilités, au sous-sol vous aurez accès à une vaste salle voûtée d'environ 37m², idéale pour créer un espace de divertissement. De plus une cave originale.
Les extérieurs vous réservent des moments privilégiés avec une véranda carrelée d'environ 30m², un barbecue, un garage d'environ 16m² contenant la chaudière au fuel ainsi qu'un vaste terrain d'environ 3000m² entièrement clos et sans vis-à-vis, une fosse septique.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite immersive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 011 917 - Greffe de NIORT) Cindy SALVADOR Entrepreneur Individuel 07 55 63 04 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843829)
Publiée le 30/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931682012 - Réf Superimmo : ANVXUPG4J
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 924 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  73 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/09/2018.
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