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9
Vente maison 2 625 000 €
210,46 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Tignes (73320)
210,46 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Tignes (73320)
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- 12 473 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Chauffage individuel: au sol
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet d'exception, niché dans un hameau confidentiel à proximité de Tignes et Val d'Isère, est une perle rare pour les amoureux de la nature et des grands espaces, parfait pour les amateurs de calme et de tranquillité. Imaginez des moments de détente sur la terrasse ensoleillée, face à la vallée, ou des soirées conviviales autour de la cheminée, dans un cadre naturel exceptionnel, loin de l'agitation des stations. Le sauna intérieur et le bain norvégien extérieur vous promettent des instants de bien-être inégalés, sous les étoiles.'
Son architecture traditionnelle en matériaux nobles, associée à des équipements modernes, offre un cocon chaleureux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée, havre de convivialité, baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la vallée. Un coin bar et une cuisine professionnelle ajoutent au caractère fonctionnel de cet espace. À l'étage, une chambre sous toit avec salle de bain privative apporte un confort intimiste.
Le rez-de-jardin de ce chalet est pensé pour accueillir toute une tribu dans une ambiance chaleureuse. Les cinq chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative avec douche à l'italienne et WC, s'ouvrent directement sur la grande terrasse pour profiter dès le réveil, de l'air pur de la montagne avec une vue magique sur la montagne.
Informations supplémentaires :
•Superficie : 210 m²
• Terrain : 840 m²
• Nombre de chambres : 6 chambres avec salle de bain et wc
• Commodités : chauffage au sol sur les deux niveaux
• Sauna intérieur avec douche
• Bain norvégien extérieur
• Cuisine professionnelle pour grande tribu.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3758.00 et 5084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cécile Magnin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 481 042 Chambéry
RCP 101PGMAN-AW20316 APIVIA
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4772-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWZX7S
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| Prix de vente : 2 625 000 € | Prix au m² : 12 473 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 210,46 m² - 11 pièces - 6 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel: au sol | 6 salles de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 758 € / an
Maximum :
5 084 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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