Vente maison 280 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Tourlaville

IDÉAL INVESTISSEURS
.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente :
Maison à usage d'habitation de 210m² située à TOURLAVILLE (50110) dans un quartier calme et dynamique (Tourlaville place).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un grand séjour avec cheminée fonctionnelle, une véranda spacieuse et lumineuse avec rangements multiples, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bain avec double vasques.
À ces volumes s'ajoutent un deuxième séjour / salle à manger avec cheminée et de grands placards de rangements.
Au premier étage, un grand couloir desservant 5 belles chambres, une salle d'eau avec WC et 3 greniers aménageables.
Cette maison dispose également d'un garage attenant, d'un cellier, d'une cour et d'un jardin avec un cabanon de rangement dans le fond.
Le tout sur une parcelle de 840m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Année de construction : avant 1948.
FORT POTENTIEL APRES TRAVAUX
Distance de trajet :
À 25km d'Orano
À 30km de l'EPR
À 8,8km de Naval Group
Plus d'informations avec Lénaïc au 06 46 51 14 45.
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Anatole Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949086201

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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LA PETITE AGENCE

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