Vente maison 322 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tournon-d'Agenais (47370)

iad France - Jean-Philippe Labedan (06 82 02 16 26) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Ancien Corps de Ferme avec 2 Maisons en Pierre, 2 Hangars Agricoles sur 5,2 Hectares de Terrain.
Niché dans un cadre bucolique à la campagne, cet ancien corps de ferme offre une opportunité unique pour les amateurs de nature, d'équitation ou toute personne cherchant un lieu de vie paisible. Avec un total de 5,2 hectares de terrain, 2 maisons en pierre, 2 hangars agricoles, un puits et un lac, cette propriété est idéale pour une variété d'activités.
Caractéristiques Principales:
2 Maisons en Pierre de 90 et 120m² : De charmantes demeures en pierre offrant un caractère authentique. Parfaites pour la résidence principale et une maison d'amis ou une location saisonnière.
2 Hangars Agricoles: Idéaux pour des activités agricoles, du stockage ou la création d'ateliers. Offrant un potentiel d'aménagement diversifié.
5Hectares de Terrain: Un vaste terrain permettant des possibilités infinies. Parfait pour des activités équestres, la culture, les loisirs en plein air ou simplement profiter de la nature.
Puits et Lac: La présence d'un puits assure un approvisionnement en eau fiable. Le lac ajoute une touche pittoresque et crée un environnement propice à la détente.
Possibilité d'Extension: En plus des 5,2 hectares, la propriété offre la possibilité d'acquérir 28,5 hectares supplémentaires autour de la propriété et 5,5 ha de bois qui se trouve un peu plus loin dans l'un des plus beaux villages de France.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un coin de paradis à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Labedan EI (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 1 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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JEAN-PHILIPPE LABEDAN - IAD

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