Vente maison 478 400 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Touvre (16600)

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2 278 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

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Description

ANGOULEME - TOUVRE,
A 10 mn du centre ville d'Angoulême, bus et commerces à proximité. Secteur très calme proche forêt de bois-blanc
Maison ancienne 205 m² hab rénovée dans un esprit 'contemporain' en 2010.
Spacieuse, fonctionnelle, très lumineuse, avec jardin d'agrément en façade, piscine chauffée 8 x 4 avec espace balnéo.
C'est une maison avec de gros murs en pierres, toutes les ouvertures sont en façade. Un grand garage est adossé sur l'arrière avec 2 places de stationnement intérieur et 2 ou 3 places supplémentaires à l'extérieur.
Le REZ-DE-CHAUSSEE se compose d'une pièce de vie de 65 m² où communiquent une grande cuisine et un beau salon avec poêle à bois, Une chambre parentale de 25 m² avec wc indépendants, sdb et dressing. L'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin SANS VIS à VIS.
A l' ETAGE ; Vaste mezzanine + 3 grandes chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, wc. L'ensemble est très agréable à vivre et facile d'entretien.
Chauffage central gaz, chaudière récente, plancher chauffant basse température, raccordement conforme au réseau de tout à l'égout. 2 jolis pigeonniers en façade et un grand garage attenant avec double porte électrique sur l'arrière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1580 euros et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés en 2021.
DPE: C et GES: C Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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VISITE VIRTUELLE DYNAMIQUE SUR DEMANDE

Publiée le 19/01/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 6-COMPANY35011VCL - Réf Superimmo : ANVXUKULR

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Caractérisques

Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 2 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35011vcl/235/2300M/honoraires_1.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 606 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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Historique des prix

17 mai 2024

Baisse de 0,1%

478 400 €

9 mai 2024

hausse de 4,1%

479 000 €

26 mars 2024

Baisse de 7,1%

460 000 €

14 février 2024

hausse de 245,9%

495 000 €

19 janvier 2024

143 100 €

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