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23
Vente maison 645 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Tréguennec (29720)
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Tréguennec (29720)
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- 3 071 €/m²
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique (pompe à chaleur)
Aude Pichon - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
29720 – TRÉGUENNEC – CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 210 m² AU SOL (185 m² HABITABLES) – 6 CHAMBRES – TERRAIN DE 8 000 m² – Hangar de 250 m² – PLAGE à pied
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique corps de ferme rénové de 210 m² au sol (185 m² habitables), situé à seulement 800 m de la plage, sur un vaste terrain de 8 000 m². Ce bien rare et plein de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et bord de mer, dans une architecture au style hygge, mêlant confort et bien-être.
La maison principale de 150 m², avec son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une grande pièce de vie de 40 m², comprenant salon et cuisine aménagée et équipée, avec un plafond cathédrale déplafonné. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, idéal pour travailler depuis chez soi avec une vue imprenable sur l’océan. Un salon annexe apporte un espace de détente supplémentaire.
Deux chambres en mezzanine avec leur espace bureau et rangements complètent le premier niveau, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau privative.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain moderne, offrant des espaces lumineux et bien agencés pour toute la famille. Le système de chauffage est centralisé et fonctionne avec des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, un poêle à bois dans la pièce principale complète cette ambiance chaleureuse.
L’extérieur est tout aussi exceptionnel. Une vaste terrasse en bois de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter des journées ensoleillées. Le clou du spectacle est l’espace roof top, offrant une vue panoramique et imprenable sur l’océan, parfait pour des moments de détente ou de contemplation.
En complément de la maison principale, une maison secondaire indépendante de 60 m² est également disponible. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte, des WC et une salle de bains, ainsi qu’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. À l’étage, deux chambres confortables viennent compléter cet espace, parfait pour recevoir des invités ou pour envisager une location saisonnière.
Le corps de ferme dispose également d’un grand hangar de 250 m², idéal pour du stockage ou une activité professionnelle. Le terrain de 8 000 m², bordé de haies naturelles, offre une intimité totale tout en préservant le charme et la beauté du paysage environnant. Un puits, des cuves de récupération d’eau de pluie d’une capacité totale de 11 000 L, ainsi qu’une fosse septique conforme viennent parfaire cet ensemble.
Ce corps de ferme allie parfaitement le charme de l’ancien avec des rénovations modernes et écologiques, dans une architecture harmonieuse et confortable inspirée du style hygge. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 168607 - Réf Superimmo : ANVXX1A7Q
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 071 € / m² |
| Taxe foncière : 845 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 210 m² - 9 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage collectif électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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