Vente maison 390 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Vals-les-Bains (07600)

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1 857 €/m²

Paul Moulin - iad

06 67 58 27 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Paul Moulin (06 67 58 27 26) vous propose : Venez découvrir une belle maison ancienne pleine de charme, en pierres ardéchoises, nichée tout près d’Antraïgues (dans la montagne de Jean Ferrat), à quelques kilomètres de Vals-les-Bains. Un lieu idéal pour retrouver un peu de sérénité loin des rumeurs de la ville !
Elle se compose de 7 pièces : L’entrée par une cuisine, décorée par un artiste, un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert comprenant un four à pain, avec un accès à une vaste terrasse ombragée en vue dominante sur la vallée. Une pièce voûtée indépendante, rénovée, en pierres apparentes, pouvant être aménagée en cuisine d’été, jacuzzi ou autre, s’ouvre sur cette terrasse et complète l’espace du rez-de-chaussée.
Au 1er niveau : 3 chambres dont une avec plafond cathédrale et une mezzanine, plus un grand balcon donnant sur la vallée, un bureau, 2 salles d’eau et 2 wc indépendants.
Au second niveau : un vaste espace lumineux pouvant être utilisé comme bureau, atelier d’artiste, dortoir pour les enfants, et disposant d’une terrasse tropézienne.
Une grande cour intérieure fermée permet le stationnement d’environ 4 véhicules. Une cave voûtée abrite la cuve de stockage du fuel. La maison est équipée d’un chauffage central.
Maison habitable immédiatement, sans aucun travaux, puisque réhabilitée au cours des dernières années (électricité, toiture, menuiserie, terrasse).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin EI (ID 80821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1580129 - Réf Superimmo : ANVXWER26

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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