Vente maison 329 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valmestroff (57970)

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1 567 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

LA CLANCHE IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Valmestroff , charmante maison mitoyenne idéalement située dans une rue calme, peu passante à deux pas de l'école. Il s'agit d'un demeure de type F6+ établie sur trois niveaux rénovée en 2015 d'une surface habitable de 210 m2 offrant en annexe une vaste terrasse avec solarium, un garage, un atelier/dépendance aménageable de 30 m2 ainsi qu'un jardinet.. Le bien dispose de panneau solaire destiné à la revente d'électricité ( environ 2.500 euros/an) Le bien se compose en Rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon/séjour/Cuisine traversant de 48,80 m2 avec baie-vitrée permettant l'accès à la terrasse. En bonus, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave main. A l'étage, un palier dessert quatre chambres à coucher, une vaste salle de bains de 16 m2 proposant une douche à l'italienne, une baignoire centrale et un meuble double vasques ainsi qu"un WC indépendant. Au dernier niveau, mansardé un spacieux salon privé//salle de jeux de 80m2. Système de chauffage électrique appuyé par un poêle à bois en rez-de-chaussée ainsi que par une climatisation réversible dans les combles. Revente d'électricité permettant d'amortir les coûts énergétiques de la maison. Cadre privilégié, A saisir ! Visite 360° disponible : Voir QRCODE à la fin de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/04/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXS3VXB

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 364 m²	1 Garage
Terrasse	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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