Vente maison 730 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vals-les-Bains (07600)

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3 476 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

07 78 55 21 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise en pierre de 220m² à VALS LES BAINS sur un parc arboré de 1800m² avec piscine.
Ce bien de prestige est constitué comme ceci:
- D'un logement principal de 220m² (T8) :
AU RDC : Une entrée, un salon-salle à manger de 40m², une cuisine et un cellier
AU 1ER : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et un WC indépendant
AU 2EME : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
AU 3EME : Un dortoir de 50m²
- D'une dépendance de 31m² pouvant servir de gîte ou de cuisine d'été/pool house après rénovation.
Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, grand volume et matériaux de qualité, avec un parc arboré, grand garage de 50m², caves, proches des commodités et toiture neuve.
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambres d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1094-M-VALS LES BAINS12796 - Réf Superimmo : ANVXX5F48

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m²	Piscine
Cave	Terrasse
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

194 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2021.

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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047