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18
Vente maison 406 722 €
210 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vars (16330)
210 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vars (16330)
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- 1 937 €/m²
Description
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Annonces similairesAu coeur de la commune de Vars, découvrez cette magnifique maison de maître de 210 m², un véritable témoignage du XIXe siècle. Ses sols d'époque et ses moulures d'origine au plafond lui confèrent un charme authentique. Profitez d'une tranquillité sans égale grâce à un terrain de 1850 m² ceinturé de murs en pierre et agrémenté d'environ 150 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à divers espaces, dont une cuisine aménagée/équipée avec une cheminée d'époque et une porte-fenêtre qui donne accès à une terrasse carrelée de 117 m² pour les repas en famille. Le salon, accessible depuis la cuisine bénéficie également d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. Une chambre a été aménagée dans ce qui était à l'origine une salle à manger et cette belle entrée dessert aussi une petite salle d'eau avec toilette. Un bel escalier, témoignant d'un entretien soigné, permet d'accéder à l'étage ou un palier accueillant, idéal pour créer un espace de détente ou un bureau dessert les trois grandes chambres, la salle de bains principale avec douche et baignoire et un toilette. Le second étage offre un grenier d'environ 108 m², un espace considérable qui représente un potentiel d'agrandissement majeur pour la maison grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cette belle maison est pourvue d'une vaste cave de 45 m², d'une dépendance d'environ 100 m² et d'un garage de 50 m². Côté technique, cette demeure est équipés d'huisseries PVC double vitrage et de volets aluminium. Le chauffage central fonctionne au fioul. Cette propriété paisible est idéalement située en plein centre du bourg de la commune, à proximité des commerces et des écoles. A 15 minutes de la zone commerciale des Montagnes par la national 10 ( Angoulême nord ) de 25 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette magnifique maison de maître ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981418320 - ANGOULEME.Afficher plus
Publiée le 01/03/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 447AM16 - Réf Superimmo : ANVXXZJ8C
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| Prix de vente : 406 722 € | Prix au m² : 1 937 € / m² |
| Taxe foncière : 1 673 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 23 022 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf
| 210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 848 m² | Année de construction : 1873 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 600 € / an
Maximum :
4 920 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2022.
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