Vente maison 276 590 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verteuil-sur-Charente (16510)

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1 317 €/m²
1 garage - 1 parking

Agence TIC Ruffec

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Description

Très belle maison ancienne, pleine de cachet et de potentiel, se trouvant à quelques minutes du beau village historique de Verteuil. L'intérieur est "dans son jus" mais tout à fait habitable et aucun travaux majeurs n'est à prévoir. A l'extérieur un superbe terrain d'un hectare qui s'ouvre sur la campagne et des infrastructures idéales pour profiter des beaux jours. Voici une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère en bon état dans un des secteur les plus recherché de la région.
Rez-de-chaussée
-Entrée (12.43m²) : carrelage, placard
-Salle d'eau (5.49m²) : carrleage au sol et aux murs, douche, double vasque, WC
-Salon (40m²) : plancher en bois
-Cuisine aménagée (39m²) : carrelage, porte-fenêtre, cheminée avec insert
-2e entrée (6.31m²) : carrelage
-Pièce de stockage (11.54m²) : carrelage, placard
-Arrière-cuisine (16.85m²) : carrelage, évier, accès au grenier
-Dégagement (3.60m²) : parquet flottant
-WC (1,11m²) : parquet flottant
1er étage
-Palier (3.24 + 2.11m²) : plancher en bois ancien
-Dégagement (12.23m²) : lino, placard, cheminée bardée
-Chambre 1 (14.45m²) : lino
-Chambre 2 (14.50m²) : parquet flottant
-Chambre 3 (8.53m²) : plancher en bois
-Chambre 4 (21,52m²) avec Dressing (8m²) et Pièce (6.67m²) : parquet flottant ; dressing à finir de rénover ; possibilité de faire une salle de bain privative dans la pièce
Extérieur
-Cave de 20.82m² avec sol en pierre
-Préau de 73m²
-Pièce de 51m² avec sol en béton et qui peut communiquer avec la maison
-Petits toits (8.11m² + 7.26m² + 9.33m²)
-Terrasse couverte
-Cour et jardin d'un hectare
-Puits

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : R7129 - Réf Superimmo : ANVXX3W9X

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Caractérisques

Prix de vente : 276 590 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 969 m²	1 garage - 1 parking
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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