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Vente maison 649 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vichy (03200)

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3 090 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage par géothermie (au sol)
Piscine

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

04 70 31 00 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITE VIDÉO : SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ de VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte avec piscine d'une surface d'environ 210 m² habitables avec sous-sol, située au coeur du village d'Hauterive, à 5 minutes de Vichy et à proximité immédiate des transports en commun et de la voie verte pour la pratique du sport et les promenades. Construite en 2005 sur une parcelle arborée et close de 2 862m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 75 m² traversante avec de grands volumes, offrant un espace billard et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse couverte , d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo et douche à l'italienne),d'un grand bureau, d'une buanderie et d'un WC. L'étage se compose de deux chambres dont une avec espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un espace de rangement/stockage, une grande salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin aménagée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau réversible afin d'alimenter un système de chauffage au sol, complété par un puit canadien afin de réduire les consommations énergétiques. Enfin, une maison annexe de type 2, entièrement aménagée composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC (possibilité de location saisonnière type AIRBNB), ainsi qu'un garage d'environ 80 m² avec façade, charpente et toiture refaites, équipé de 18 panneaux photovoltaïques installés par EDF ENR en 2021 et avec ouverture sur la rue complètent ce tènement d'exception. La piscine a été entièrement refaite (PVC armé), une douche solaire a été installée en 2022, avec de larges plages en ipé propices à de bons moments de détente. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur et d'une filtration au verre neuve pour une eau cristalline. Une cuve enterrée de 10 000 litres a été installée pour récupérer les eaux de pluie et permettre une réduction de la consommation d'eau. Référence à rappeler : VIC0008 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 030045707 - Réf Superimmo : ANVXS689C

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²
Taxe foncière : 1 573 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03004/bareme.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 862 m²	Piscine
1 Parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage par géothermie (au sol)	Coin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711