Vente maison 458 350 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vicq (59970)

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2 183 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Maillet Sophie - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette très jolie fermette rénovée avec goût offrant un parfait équilibre entre le charme d'antan et le confort moderne.
Cette propriété est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes, offrant un cadre unique et accueillant.
D'une surface habitable confortable de 210 m² , cette maison est bâtie sur une parcelle de 1228 m² et est entourée d'un bel espace de verdure.
La maison dispose d'un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte de 17 m2, lumineuse qui se marie parfaitement avec la salle à manger et un salon de 23 m².
Ce dernier est agrémenté d'une cheminée au feu de bois qui donne une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble.
Dans la continuité du rez-de-chaussée vous trouverez une très belle salle d'eau avec une douche spacieuse, un placard/cellier et des toilettes séparées.
A l'étage le premier espace nuit comprend un vaste palier donnant accès à une première chambre mansardée puis à deux autres chambres disposées en enfilade.
La seconde partie de la maison se compose :
d'une laverie,
d'un espace patio fermé par des baies vitrées, une mezzanine au dessus du patio apportant de la luminosité et donnant accès à un local technique/grenier
d'une première chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain et toilettes donnant sur le jardin avec vue sur piscine.
d'une seconde chambre non communicante, en rez-de-chaussée avec douche, baignoire balnéo, toilettes séparées, terrasse avec vue sur la piscine
et d'une troisième chambre très cocooning également avec douche, baignoire et toilettes séparées, son accès se fait par l'extérieur (idéal pour vos ados ou pour recevoir amis ou famille)
L'extérieur offre un superbe jardin sans vis à vis avec terrasse et piscine vous promettent des moments de détente sans pareil.
Le parking macadamisé offre un espace considérable pour vos véhicules (3/4 voitures)
Huisseries : double vitrage PVC
Piscine
DPE D
GES D
Chaudière gaz (de 2021)
TF : 1982 euros
Sa situation :
Proximité de la mairie, à deux minutes des écoles maternelles et primaires
Proche de la Belgique
Commerces locaux : Petit commerce épicerie, tabac, café, pharmacie
Commerces à 10 minutes en voiture
Transports : Bien desservie par les axes routiers, à seulement 10 minutes de Valenciennes et proche des principales autoroutes.
Activités : Profitez des espaces verts, chemins de randonnée, et diverses activités sportives et culturelles.
Communauté :
À propos de Vicq :
Située dans le département du Nord, Vicq est une commune paisible et accueillante, parfaite pour ceux cherchant une qualité de vie exceptionnelle.
Cette ville est reconnue pour son ambiance conviviale.
Contact :
Prenez contact dès maintenant pour prévoir une visite au 06 22 43 26 32. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 69654DHI651 - Réf Superimmo : ANVXUYG76

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Caractérisques

Prix de vente : 458 350 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/168.pdf

210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 228 m²	Piscine
Orientation : Est	3 Parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 4 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2020.

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