Vente maison 438 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vicq (59970)

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2 086 €/m²
4 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

? Havre de Paix avec Piscine – Idéal Maison d'Hôtes ou Grande Propriété Familiale ! ?
Vous rêvez d'un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Vous souhaitez vous lancer dans une activité de chambres d'hôtes ou de gîte dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette magnifique fermette rénovée de 210 m² sur une parcelle de 1 228 m² est une opportunité rare à ne pas manquer !
? Un charme authentique et une atmosphère chaleureuse ?
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux : poutres apparentes, cheminée en bois, beaux volumes et lumière naturelle omniprésente.
? Un espace de vie accueillant et convivial :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 39 m², fonctionnelle et lumineuse, donnant sur une salle à manger et un salon cosy de 23 m² avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
Une belle salle d'eau spacieuse, avec une douche confortable.
Une buanderie et un cellier pour un maximum de praticité.
? Un espace nuit pensé pour l'intimité et le bien-être :
? Partie principale
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres charmantes, dont une mansardée, idéales pour une belle famille
? Extension dédiée à l'accueil en quête d'authenticité.
Une mezzanine lumineuse surplombant un patio fermé, offrant un coin détente ou espace de lecture inspirant.
Trois magnifiques chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle de bain privative, toilettes et accès extérieur :
? L'une avec vue sur jardin et piscine.
? Une autre avec terrasse privative et baignoire balnéo pour une expérience unique.
? Une troisième cocooning, parfaite pour des séjours paisibles.
?? Un potentiel exceptionnel pour une maison d'hôtes ?
Avec ses chambres indépendantes et ses équipements haut de gamme, cette propriété est idéalement conçue pour l'accueil de visiteurs en quête d'une escapade authentique et relaxante.
? Un extérieur propice à la détente et à la convivialité
Un superbe jardin sans vis-à-vis avec une piscine privative pour des moments de détente inoubliables.
Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour organiser petits-déjeuners en extérieur ou apéritifs entre amis.
Un vaste parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
? Une localisation idéale
Située à Vicq, charmante commune proche de Valenciennes et de la Belgique.
Commerces et écoles à proximité immédiate.
Accès rapide aux axes routiers et aux transports.
De nombreuses activités nature aux alentours : randonnées, balades à vélo, visites culturelles…
? Prix : 438 000 Euros de charme pour réaliser votre projet de vie !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et entreprendre dans un cadre idyllique.
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps !
Joffray Frass : 06.13.57.33.70 ou par mail :
Prix de vente HAI : 438 000€ Honoraires vendeur
Mandat: VM5005
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2590.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS
Agent commercial (Entreprise individuelle) ...Afficher plus

Publiée le 02/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : VM5005-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXXSFD0

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alexis/9811/D219Q/bareme_honoraire_2025_2.pdf

210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 228 m²	Piscine
4 Garages	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 4 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2020.

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