Superimmo
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Vente maison 290 500 €
210 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vicq-sur-Breuilh (87260)

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  • 1 383 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO

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Description

Une propriété au charme fou pour un beau projet résidentiel dans un site naturel, calme et préservé.
Une maison de 210 m2 avec une pêcherie devant la terrasse avec une vue panoramique sur la vallée.
Extérieur préservé en pierres apparentes et une intérieur aménagé, il y a quelques années, par un architecte.
Vous disposez de 8 pièces principales sur deux niveaux dont 6 chambres (2 en rez-de-jardin).
Sur la commune de Vicq-sur-Breuilh, 25 à 30 min de Limoges (29 km).
Superbe propriété nichée en campagne dans le cadre d'un domaine ancien.
Les autres maisons, 3, sont utilisées en résidences secondaires par la même famille,
Vos voisions ne sont présent que pour des périodes de vacances, le reste du temps vous bénéficié seul du cadre d'exception.
Un profond rafraichissement serait nécessaire pour moderniser ce bien, ancienne écurie du domaine, transformé dans les année 70.
Une grange de 340 m2 (mesure cadastre) sur deux niveaux.
Utilisée pour ateliers et garage,
Il est possible de terminer des travaux initiés pour créer un appartement indépendant.
4,2 ha complètent le biens, partagés en prairies, bois et 2 étangs référencés Cassini de 4200 et 3100 m2.
Un bel endroit à s'approprier en famille, parfait pour des artistes, amoureux de la nature et des vieilles pierres et surtout de calme.
Notez que les projets commerciaux tels que gîtes ne sont pas possibles.
Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr059063 - Réf Superimmo : ANVXW9NBH
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Caractérisques
Prix de vente : 290 500 €Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 42 000 m²Orientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
Chauffage énergie mixte (mixte)Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 024 € / an
Maximum : 5 444 € / an
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