Vente maison 439 900 €

210 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villard-Sallet (73110)

Baobab vous propose en Exclusivité cette maison de plain-pied de 183m2 habitable implantée sur une parcelle de 2500m2 située à Villard-Sallet, à moins de 5min du centre ville de La Rochette, au tarif de 439 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).
Jolie maison de plain-pied construite en 1994 sans vis-à-vis, confortable et très bien entretenue, implantée sur une belle parcelle entièrement arborée.
Descriptif maison :
Une entrée donnant sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec accès direct à la terrasse et à un magnifique terrain plat arboré.
Un espace nuit avec 3 chambres équipées de placards, une buanderie pouvant faire office d'une 4ème chambre, une grande salle de bains moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter le tout vous trouverez une mezzanine de 50m2 surplombant le séjour.
Garage aménagé avec mezzanine et ouvertures de part et d'autre.
A l'extérieur : Terrain arboré, terrasse avec jardin et potager, cabanon de jardin, grande cour gravillonnée.
DPE : B/A - Taxe foncière : 1250€
Équipements : Pompe à Chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets traditionnels, assainissement fosse septique conforme...
L'avis Baobab : Venez profiter de cette belle maison familiale au calme nichée dans un écrin de verdure et à proximité de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Anthony Serra
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 439 900 €

Prix au m² : 2 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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BAOBAB IMMOBILIER

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