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Vente maison 199 000 €
210 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Villars (24530)

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  • 948 €/m²
  • Exclusivité
Cyril CHADOURNE - OPTIMHOME

Cyril CHADOURNE - OPTIMHOME

5 avis
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Description

EXCLUSIVITE
Belle pportunité ! Située au cœur du charmant village de Villars, en Dordogne, connu pour son appelation des trois merveilles historiques, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant confort et potentiel de développement.
Maison principale
Rénovée avec soin, la maison principale de 210m² propose de généreux volumes et des prestations de qualité :
6 chambres lumineuses (de 8 à 20m²)
2 salles de bain et 2 toilettes séparées
2 bureaux de 7m²
une belle cuisine équipée de 24m²
Salon de 29m²
Plusieurs espaces de stockage, cellier inclus
Le tout s’étend sur un terrain arboré de 1 200m², offrant un espace extérieur agréable et intime.
Un hangar dont la charpente récente complète cette propriété.
Le chauffage de l'étage est assuré par un système à air pulsé (plus économique qu'un chauffage standard) alimenté par une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est chauffé par des radiateurs électriques.
Immeuble à rénover
En complément, un immeuble adjacent de 4 appartements (de 26m² à 82m²) est inclus dans la vente. Ce bâtiment offre une belle flexibilité : il est possible de reconfigurer l’aménagement des appartements selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les menuiseries en double vitrage bois sont déjà installées et la charpente est robuste.
Foncier 2000€
Tout à l'égout
Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif ou touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lot unique dans un cadre privilégié !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 570309 )

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039376708 - Réf Superimmo : ANVXWQXRC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 948 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 202 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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