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Vente maison 725 200 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Villers-Allerand (51500)

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  • 3 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Jad ZIADEH - CAPIFRANCE

Jad ZIADEH - CAPIFRANCE

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Description

51500 - Villa Proche de Reims
À seulement 10 minutes de Reims et 5 minutes de la gare TGV (40 minutes de Paris), Capifrance vous présente en Exclusivité ce bien de 220 m² au sol (209,9 m² Carrez), sur un terrain de 865 m², qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles protégés au sein du Parc Naturel de la Montagne de Reims (inscrit au patrimoine mondial).
Conçue sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux : un grand salon ouvert et baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, et des chambres confortables, dont une suite parentale qui garantit une intimité totale.
Cette Villa garde tout son charme avec sa piscine chauffée par une pompe à chaleur et son toit équipé de 16 panneaux solaires photovoltaïques qui souligne l’attention portée à l’autonomie électrique et l’économie durable d’énergie, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.
Proche des commodités et des services essentiels, cette Villa unique est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant sérénité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre inspirant, où modernité, confort, et charme champenois se rejoignent pour créer un lieu de vie unique et harmonieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 598 304 - Greffe de PARIS 20EME ARRONDISSEMENT) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel 06 75 50 01 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881528)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340935360242 - Réf Superimmo : ANVXX6AH5
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Caractérisques
Prix de vente : 725 200 €Prix au m² : 3 453 € / m²

25 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 8 pièces - 5 chambres
1 niveauPiscine
Parking extérieurAnnée de construction : 1978
Chauffage électrique3 salles de bain
2 wcSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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