Vente maison 248 500 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vivy (49680)

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1 183 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Amélie Gabori - iad

06 77 22 12 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Amélie Gabori (06 77 22 12 43) vous propose :
Pour les amoureux des pierres
Venez découvrir cette charmante longère de 210m², idéale pour une vie de famille. Située à 15 minutes de Saumur et seulement à 5 minutes des petits commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison offre une localisation pratique et un accès facile à toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse et un salon spacieux idéal pour des repas en famille. Vous y trouverez également un deuxième salon pouvant être transformé en chambre ou bureau, une chambre, des WC et une salle de bain très spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le premier étage vous accueille avec une mezzanine idéale pour une salle de jeux, ainsi que deux chambres avec de très beaux volumes et une salle d’eau avec WC séparés.
Vous pourrez également profiter d'une charmante véranda, idéale pour se détendre tout en admirant le jardin. La propriété dispose d’un double garage spacieux et d'une dépendance de 104m² pouvant être rénovée pour devenir un espace Airbnb ou un studio indépendant, ainsi que plusieurs ateliers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Gabori EI (ID 81021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 983013327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1527521 - Réf Superimmo : ANVXVPHIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 698 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 4,4%

248 500 €

8 mai 2024

260 000 €

Localisation

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