Superimmo
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Vente maison 678 000 €
211 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)

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  • 3 213 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
A Immobilier

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Description

Située à deux pas du centre de Bagnères de Luchon, sur un jardin avec terrasse de 400m2 avec grand garage, superbe maison bourgeoise offrant une surface habitable de 220m2 répartie sur un rez de chaussé et sur deux niveaux.
L'entrée dessert un bureau avec cheminée, une pièce à vivre lumineuse de 40m2 environ disposant de deux salons et d'une salle à manger bénéficiant de tous les codes de l'architecture de l'époque : larges fenêtres, moulures, parquet massif, cheminées en marbre ainsi qu'une importante hauteur sous plafond. Dans la continuité, une cuisine équipée d'un bel ensemble moderne et fonctionnel et un beau palier constitué d'un majestueux escalier en bois donnant accès au premier étage consacré à l'espace nuit entièrement parqueté.
Un couloir conduit à une première chambre avec cheminée bénéficiant d'un accès à sa salle d'eau, puis une deuxième chambre généreuse et son vaste dressing avec accès au balcon orné d'une balustrade en bois qui donne sur le jardin, une salle d'eau moderne avec coin buanderie et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. De l'escalier, quelques portes secrètes donne accès à des placards.
Au second niveau, un couloir dessert une grande pièce faisant office d'atelier avec son cabinet de toilette, deux autres chambres se partagent une salle de bains authentique et un WC indépendant.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation de grande qualité car le parti pris par les propriétaires en 2021 a été de rénover cette demeure de charme pour y intégrer une empreinte moderne tout en conservant les matériaux nobles, le cachet et les codes de l'époque pour créer un cadre de vie cosy, confortable et familial.
Parfaite demeure pouvant accueillir tout type de foyer et même une activité professionnelle.
Nous consulter pour de plus amples informations.
Annonce rédigée par une agente commerciale Lydie Renaux enregistrée au RSA sous le n° 909434821.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 963-AIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXU3K3S
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Caractérisques
Prix de vente : 678 000 €Prix au m² : 3 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/honoraires

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 510 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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