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Vente maison 1 664 000 €
211 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Baillargues (34670)

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  • 7 886 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
  • Piscine
The Luxury House

The Luxury House

15 avis
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Description

Sur la commune de Baillargues, nichée au sein du prestigieux Domaine du Golf, venez découvrir cette superbe villa 5 pièces d'une surface totale de 211 m2, sur un terrain clos de 1590m2 avec piscine, au calme absolu et sans vis à vis.
Dès l'entrée, les perspectives donnent le ton de la visite : séjour traversant de plus de 90 m2 avec cuisine semi ouverte et loggia, ouvrant par de larges baies vitrées sur un terrain sans vis à vis avec terrasse couverte et piscine. Deux chambres dont une donnant sur la terrasse, un dressing, une salle de bains et une buanderie complètent ce premier niveau.
A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et WC séparés. Pour les journées ensoleillées ou les petits déjeuners estivaux en toute intimité, un solarium.
L'extérieur offre quant à lui l'un des plus beaux beaux et grands terrains du domaine de Massane : 1594 m2 arboré d'essences méditerrannéennes, sans aucun vis à vis et jouxtant les plus belles parties paysagées du golf, bien à l'écart du parcours. Un poolhouse suréquipé pouvant être aménagé en chambre à coucher supplémentaire (équipé de sa propre cuisine et d'une salle d'eau) ouvre sur la piscine chauffée.
Prestations de qualité : Domotique (portail, volets roulant, alarme), climatisation, adoucisseur d'eau.
Un garage de plus de 33 m2 avec mezzanine complète le parking extérieur pouvant déjà accueillir plus de 4 véhicules. Au sous-sol, une cave à vin de 30 m2.
Toutes les commodités sont dans un rayon de 5 minutes en voiture (école internationale, gare TER, supermarchés, centre village, médecins ou encore pharmacies).
Prix de vente 1.664.000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour tout complément d'information, contactez Guillaume PARSIS, associé gérant détenteur de la carte T no CPI34022024000000010 valable jusqu'au 27/02/2027, (prix honoraires inclus à la charge du vendeur.)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 14 - Réf Superimmo : ANVXVT9RR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 664 000 €Prix au m² : 7 886 € / m²

Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com

211 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 594 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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