Vente maison 419 000 €

211 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellegarde (30127)

Nichée au cœur d’un paysage époustouflant, cette villa exceptionnelle de 211 m² offre une vie de tranquillité, principalement de plain-pied. Perchée sur un terrain de 1020 m², elle jouit d’une vue panoramique inégalée, promettant des couchers de soleil mémorables.
La propriété se distingue par son architecture élégante et ses finitions de haute qualité, incluant un chauffage au sol par chaudière au gaz DE DIETRICH, double vitrage, et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
L’espace de vie principal est un véritable havre de paix, s’ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine scintillante, idéale pour les réceptions ou pour savourer des moments de détente en famille. La cuisine, de style provençal, est parfaitement équipée et conçue pour s’ouvrir harmonieusement sur le salon, créant ainsi un espace convivial et accueillant.
La villa propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative située, seule, à l’étage , offrant intimité et confort. Les équipements modernes, tels que les volets électriques, un système d’alarme Vérisure, et une cheminée moderne avec insert, ajoutent une touche de sophistication à ce bien.
Un grand garage, un cellier, plusieurs terrasses, et un jardin arboré d’oliviers viennent compléter cette villa, sans oublier la possibilité d’agrandissement. Le grand parking peut accueillir jusqu’à 6 véhicules, et la propriété est entièrement sécurisée par une clôture grillagée, un mur d’enceinte, un portail électrique, et une porte de garage électrique.
Située dans un village accueillant offrant toutes les commodités et services essentiels, à seulement 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d’Arles, cette villa est une opportunité rare d’acquérir un bijou dans l’un des plus beaux cadres de la région.
Pour découvrir ce trésor caché et en faire votre nouvel havre de paix, contactez-moi dès maintenant.
Votre rêve d’une vie idyllique dans le Sud de la France vous attend.
Jennifer Euzet-Mollard o6.45.79.00.45
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MmeEuzet-Mollard Jennifer. enregistrée au tribunal de commerce de NIMESsous le numéro RSAC 510841703
Référence agence : 11850

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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EUZET MOLLARD JENNIFER - LGM IMMOBILIER

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