Vente maison 209 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biache-Saint-Vaast (62118)

Sylvie Legrand EI Optimhome vous propose cette vaste maison située au cœur de Biache St Vaast à 10 mn à pied des commerces, écoles et chemins de balades.
Biache st Vaast est une petite ville située à 15 mn d’Arras, 10mn des infrastructures autoroutières. Elles est dotée de nombreuses associations sportives et culturelles.
La toiture de cette maison a été refaite en 2016 (encore en garantie décennale) les menuiseries sont en PVC avec volets roulants.
Cette maison possède un grand porche fermé par une porte motorisée donnant accès à un hangar de 160m² à rénover.
La maison est composée au rez de chaussée d’un hall menant au salon. Dans le prolongement de celui-ci, vous trouverez une pièce de 15m² à aménager avec accès vers l’extérieur.
Une cuisine de 22m² est aménagée avec un vrai coin repas. Un grand hall vous mène au séjour possédant une cheminée. WC indépendant.
L’étage est accessible par deux escaliers indépendants, il dispose d’un palier desservant une chambre et une 1ere salle de bains avec douche et vasque. Le couloir dessert 4 autres chambres à rafraichir, une 2eme salle de bains avec vasque, baignoire et grand placard. 2eme WC indépendant.
Cette possède également une cave voutée saine.
Fibre optique
CC gaz
Taxe foncière raisonnable
Tout à l’égout
Des travaux sont à prévoir dans cette maison de caractère.
LE PRIX EST NEGOCIABLE.
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 547516 )

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 991 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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SYLVIE ALLAIN - OPTIMHOME

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