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Vente maison 645 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blois (41000)

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3 057 €/m²
Cuisine de 25 m²

Nadia AZOUG - Immoliaison

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Description

Maison de caractère vue Loire – Rénovation haut de gamme 2024
À seulement 1h45 de Paris, 45 min de Tours et 25 min de Chambord, cette demeure rare vous accueille sur les hauteurs de Blois, dans un écrin de verdure et de lumière.
Parfaitement située pour conjuguer vie paisible et accès rapide aux grandes villes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine et douceur ligérienne.
Une maison face à la Loire, là où le temps suspend son vol…
Il y a des lieux qui vous captent dès les premiers instants.
Cette maison, posée sur les hauteurs de Blois, en fait partie.
Derrière sa façade du XIXe siècle, soigneusement conservée, elle cache une rénovation de 2024 réalisée avec passion, dans le respect des matériaux nobles et de l’âme des lieux. Ici, l’ancien dialogue avec le contemporain dans un équilibre parfait.
Dès l’entrée, la lumière vous guide. Le regard file vers la Loire, majestueuse, omniprésente, comme un tableau vivant que l’on contemple depuis le salon, la salle à manger, ou même les chambres à l’étage.
Les volumes sont généreux, les détails soignés : parquet massif, cheminée ancienne, grandes ouvertures sur la nature, cuisine moderne ouverte sur le jardin…
Chaque pièce respire le confort, la douceur et l’élégance.
Un cadre de vie rare et préservé
La maison s’ouvre sur un jardin paysagé de plus de 3 600 m², à l’abri des regards. Un espace pour ralentir, recevoir, respirer. On y savoure les couchers de soleil sur le fleuve, la quiétude du lieu, tout en étant à deux pas du centre-ville, de la gare et des commerces.
Et côté nuit ?
À l’étage 1, deux belles chambres, dont une avec balcon privatif surplombant la Loire. Une salle de bains, des rangements bien pensés.
Un étage 2 paisible : deux chambres pleines de charme, une salle d’eau, un dressing, un refuge sous les poutres pour enfants, amis ou artistes en quête d’inspiration.
En sous-sol, une buanderie, des espaces de rangement, des annexes discrètes mais essentielles à la vie de tous les jours.
📍 Un emplacement rare, un bien d’exception.
Vous cherchez un lieu hors du commun, où poser vos valises sans renoncer ni au charme, ni au confort, ni à la proximité de tout ?
Cette maison est une invitation à vivre autrement.
📞 Contactez-moi pour une visite confidentielle.
Je vous y guiderai avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3353€ ~ 4537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 85777271 - Réf Superimmo : ANVXY7RH6

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue sur jardin, sur forêt
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 25 m²
Cheminée