Vente maison 4 800 000 €

211,04 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cap-d'Ail (06320)

CAP D AIL - VILLA AUX PORTES DE MONACO
A deux pas de Monaco - Magnifique villa d'environ 230m² avec des matériaux nobles et modernes sur deux niveaux, au calme, composée d'un RDJ avec vue mer, d'un grand séjour/salle à manger avec une magnifique cuisine ouverte complètement équipée, d'une chambre avec salle de douches et WC, d'une terrasse, et d'un jardin. À l'étage avec une vue sur la mer et le Palais Princier, 3 chambres, 3 salles de douches, dressings, balcons. Attenant une dépendance sur 2 niveaux composée d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de douche/toilette. Proche des commerces avec accès direct à la plage Marquet par ascenseur.
Équipement: prédisposition de Système de sécurité, climatisation, Domotique pour le chauffage au sol, Home Cinéma. Vastes terrasses, jardin arboré d'arbres fruitiers. 1 grand double garage. Piscine.
Possibilité d'extension
Honoraires d’agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme MORETTI mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 819 329 061 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 4 800 000 €

Prix au m² : 22 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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MENDES IMMOBILIER

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