Superimmo
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Vente maison 479 000 €
211 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
PROCHE CARCASSONNE (11000)

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  • 2 270 €/m²
  • Terrasse
  • 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
A&S Peronne Immobilier

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Description

Nous vous proposons d'acquérir une superbe villa de plain-pied avec une architecture peu commune, avec piscine, pool-house, véranda et son gite indépendant. Villa de construction traditionnelle d'environ 152m² habitables qui se compose : D'un hall avec placards, d'un séjour salon avec plafond cathédrale et un poèle à granulés qui complète cette ambiance chaleureuse. Une véranda climatisée s'ouvrant sur la piscine. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant. Partie nuit 4 chambres dont une avec dressing, accès aux terrasses sud, une grande salle de bains et douche et 2 toilettes. Prestations de qualité, PAC gainable air/air, d.vitrage, rentabilité par les panneaux solaires, superbe piscine traitement au sel bordée par des murettes en pierres sèches, arrosage automatique et pool-house (cuisine d'été) . Motorisation des volets(système somfy). Le plus, son gite indépendant de 60m² très bien aménagé avec séj/salon, cuisine US équipée, salle d'eau et wc séparé, 1 grande chambre, terrasse. Bonne rentabilté à la nuitée.Possibilité d'acquérir le mobilier. Un petit havre de paix située à 7 kms de Carcassonne dans un village offrant toutes les commodités et dans un état irréprochable. Bien être et détente assurés... Agence A S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 110111931 - Réf Superimmo : ANVXWY78F
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²
Taxe foncière : 3 616 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11011/bareme.pdf

211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 540 m²Piscine
4 parkings couverts - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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