Vente maison 474 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Castelnaudary (11400)

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2 246 €/m²
Exclusivité
Piscine

Justine GRANDIN - SAFTI

06 70 35 53 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le sillon Lauragais, à 10min de Castelnaudary, venez découvrir cette belle propriété du 18ème siècle au calme et sans vis à vis.
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1732. Elle se compose d’une habitation principale, de deux dépendances, d’une piscine, d’un hangar, d’un abri ainsi que d’un garage, le tout sur une parcelle arborée d'environ un hectare.
L’habitation principale de 211m² habitable donne sur une cour orientée sud-ouest et se décompose ainsi :
Niveau RDC : Un salon en tomettes de 53m² avec cheminée, une cuisine/ salle à manger de 36m², un cellier, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC.
Niveau 1 : Cinq chambres avec placards, une salle de bain et un WC.
L'ensemble est complété, de deux dépendances d’environ 98m2 et 100m2 (servant actuellement d’espace de stockage, elles peuvent tout à fait être aménagées et réhabilitées), mais également d’un hangar de 290m2, d’une piscine ouverte 6*12, d’une remise ainsi que d’un garage mitoyen ouvert pouvant accueillir cinq véhicules.
Véritable havre de paix, cet environnement naturel et arboré offre, en plus de sa situation exceptionnelle, la possibilité d’acquérir un terrain attenant de 28 hectares ( dont 8ha de bois entretenus).
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine GRANDIN, Tél. : 0670355396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 948207568 - SAFTI – GRANDIN Justine, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1345208 - Réf Superimmo : ANVXWGU5E

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Année de construction : 1732	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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