Vente maison 99 900 €

211,55 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)

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472 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Châteaux Cathares Immobilier

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Description

Spacieuse maison de village T8 offrant en rez-de-chaussée : séjour avec cheminée monumentale, cuisine équipée, chambre, salle de bain. Un bel escalier conduit au 1er étage : 2 grandes chambres, salle de bain. Au 2ème étage, grande chambre sur terrasse de 22 m² avec une jolie vue. Au sous-sol, chauffage central. Dans une rue calme, proche des petits commerces, entre mer et montagne. on loin de la propriété, vous aurez accès à plusieurs terres agricoles pour un total de 3 672m².
Un garage d'environ 40.08 m² par niveau, indépendant avec 1 niveau supérieur aménageable, a un toit récent, pouvant être transformé en habitation en option pour 18 000€ de plus.
Très bon rapport prix surface. Rénovation à prévoir mais fort potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1442-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXTK73O

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Caractérisques

Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathares2/151/isHs5/tarifs_honoraires_janvier_2023.pdf

211,55 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Historique des prix

29 mai 2024

Baisse de 13,1%

99 900 €

23 février 2024

115 000 €

Localisation

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