Vente maison 1 090 000 €

211 m²

5 pièces 5 p

Ceyreste (13600)

iad France - Alexandra Charlet (07 60 81 17 68) vous propose : Somptueuse Villa de caractère avec piscine.
Découvrez cette demeure d'exception nichée au cOEur de la superbe commune de Ceyreste
entre verdure et mer.
Datant de l'année 2001 et offrant une surface habitable de 211 m², cette propriété saura vous
séduire par son style unique et ses prestations haut de gamme.
Lorsque vous franchissez les portes de cette demeure, vous êtes immédiatement captivé par
l'atmosphère chaleureuse et cette vue à couper le souffle.
Les espaces pensés pour des moments de partage en famille ou entre amis comme la
cuisine équipée ouverte sur séjour ,terrasse.
Pour l'espace nuit vous retrouvez, deux Suites chambre ,salle de douche wc et dressing dont
une avec accès terrasse qui peut devenir si on le souhaite un espace complètement
indépendant.
chambre , bureau ,mezzanine.
Nous retrouvons également un appartement T3 de 53 m2 lumineux avec cuisine équipée, deux chambres ,salle de bain, wc indépendant , buanderie .
Complètement close et sécurisée cette Villa bâtie sur 759 m2 nécessite peu d'entretien un espace vert synthétique crée pour les bains de soleil laissera tout le temps libre pour profiter pleinement de la piscine qui peut être chauffée au besoin par le système de pompe à chaleur de la maison et régulée grâce à son refroidisseur idéalement installé pour le confort en intérieur.
Système d'aspiration centralisée intérieur avec flexible 3 accès villa puis 1 accès appartement.
Cuisine d'été avec four à pizza ,barbecue.
Local sanitaire douche, wc .
Cave , local technique , deux garages ,parking 7 véhicules
A proximité du centre village ,commerces ,école maternelle primaire .
Collège et lycée sur La Ciotat.
Arrêt de Bus ,Gare Sncf.
Vous l'aurez compris cette Villa ne va pas vous laisser indiffèrent !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Charlet EI (ID 9476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 531731719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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ALEXANDRA CHARLET - IAD

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