Vente maison 498 750 €

211 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Champagne-en-Valromey (01260)

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2 364 €/m²
Piscine

ERA Lompnes Immobilier

06 20 00 76 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Minute Papillon !
Belle demeure de 1897 complètement rénovée, à la pointe des économies d'énergies, disposant d'un potentiel énorme située sur la commune de Champagne en Valromey, dans le charmant petit hameau de Passin, au coeur du Valromey, au pied du Grand colombier..
Maison de 8 pièces , de 6 chambres, d'une pièce de vie , d'une véranda, de combles aménagés et aménageables. ( Surface habitable de 211 m2)
Double vitrage en PVC, toiture récente, chaudière au fuel à condensation dernier cri, deux climatisations réversibles, cheminée. Une piscine agrémente le tout , bordant un magnifique jardin ou vous pourrez passer tout l'été en toute quiétude.
Au rez de chaussée, entrée , cuisine, salon-salle à manger, salle de bain et WC, buanderie et véranda.
Vidéo disponible sur demande.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville 04.37.86.06.07, ou Jean Daniel Aldhui agent commercial immatriculé au RSAC 504974635 au 06 20 00 76 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 4535__874118 - Réf Superimmo : ANVXWTROD

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 475 000 €.

211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 50 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Siren : 892106915 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000003