Vente maison 1 099 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châteaurenard (13160)

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5 209 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

LEGROS GROUPE IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette magnifique villa de type Mas, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis?; idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 6000 m2, cette propriété allie charme provençal et prestations modernes.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de près de 70 m2 : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon cosy avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Arrière-cuisine et cellier : Un grand espace de stockage et de préparation supplémentaire vous permet de garder vos provisions et vos appareils électroménagers bien organisés.
Suite parentale : Une grande suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau et WC, vous offre un espace privé et intime.
Bureau spacieux : Un bureau de 20 m2, baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail, ou à aménager selon vos envies en salle de jeux ou chambre d'amis.
Buanderie et cave : Des espaces pratiques pour organiser votre quotidien.
À l'étage :
Trois chambres : L'étage propose trois belles chambres, parfaites pour les enfants ou invités, avec des fenêtres offrant des vues sur le grand jardin.
Salle de bain : Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle pour le confort de toute la famille.
Extérieur :
Piscine chauffée : Profitez d'une superbe piscine chauffée de 9x5 m, entourée de terrasses pour vos bains de soleil et moments de détente.
Pool house : Un espace aménagé pour vos réceptions en extérieur, offrant un véritable lieu de convivialité en été.
Double garage et abri voiture : Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec en plus un abri voiture pour plus de commodité.
Prestations :
Plancher chauffant à chaque niveau pour un confort thermique optimal.
Climatisation réversible pour réguler la température en toute saison.
Panneaux photovoltaïques pour une énergie propre et des économies sur vos factures d'électricité.
DPE en A : Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, garantissant une consommation énergétique optimale et des charges réduites.
Environnement :
Cette villa est idéalement située sur un vaste terrain de plus de 6000 m2, sans aucun vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue et un cadre naturel exceptionnel.
Offrez-vous un cadre de vie idyllique avec cette villa qui combine charme provençal, confort moderne et espaces généreux, le tout dans un environnement serein et économe en énergie !
Pour plus d'information vous pouvez nous contacter par mail a l'adresse ou par téléphone au 0646359003

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : LMVMA10000244 - Réf Superimmo : ANVXWVLSX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 5 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.legros-groupe-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

211 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 10 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 67 m²
2 salles de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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