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Description

Bienvenue à 'La Tonnellerie', une résidence exceptionnelle chargée d'histoire, située aux portes du domaine de la Forêt Régionale de Cheptainville et de Lardy, à seulement 34kms au Sud de Paris. Ancienne annexe du prestigieux Château de Cheptainville, cette maison de 211m2 offre un mélange unique de charme ancien et de modernité, rappelant l'époque où l'on y fabriquait les tonneaux pour le jus de pomme.
Caractéristiques principales :
Grande Pièce de Vie Lumineuse : La maison dispose d'une pièce de vie généreuse de 50m2, baignée de lumière naturelle La cheminée en pierre et les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse et authentique à cet espace convivial.
Séjour Cathédrale : Une partie de la pièce de vie présente un séjour cathédrale, offrant un esprit spacieux et une atmosphère unique.
Cuisine Moderne : La cuisine est aménagée, avec un espace repas, combinant l'efficacité moderne avec le charme intemporel.
Vie de Plain Pied : Profitez de la commodité d'une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain et douche.
Espace Polyvalent à l'Étage : À l'étage, un grand palier en mezzanine de 32m2 offre une flexibilité d'utilisation, pouvant accueillir une 4ème chambre de 17m2. Une salle d'eau et un accès à un toit-terrasse de 64m2 ajoutent à l'attrait de cet étage.
Extérieur Paisible : Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant une atmosphère tranquille. Une luxueuse véranda, véritable 'jardin d'hiver', complète l'expérience, invitant à la détente tout au long de l'année.
Emplacement Idéal :
Située aux portes du domaine de la Forêt Régionale de Cheptainville et à proximité de Lardy, cette propriété offre un cadre paisible et naturel, tout en étant facilement accessible depuis les commodités locales.
Une Opportunité Unique :
La Tonnellerie est bien plus qu'une maison, c'est une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, rénové avec goût pour offrir le confort moderne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette propriété unique à Cheptainville.
Bienvenue dans l'histoire, bienvenue chez vous.
Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété !
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1243_77532 - Réf Superimmo : ANVXWS4RR
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1777

Disponible immédiatement211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 462 m²
Orientation : Sud3 Parkings
2 terrassesChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 3,4%

570 000 €
26 septembre 2024
590 000 €
Localisation
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