Vente maison 1 480 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colombiers (34440)

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7 014 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

À vendre, à proximité de Béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m²) : - Quatre chambres spacieuses. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux salles de bains. - Jardin et deux terrasses pour profiter d'espace supplémentaire. - Deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - École primaire dans la commune. - Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. - Accès facile aux autoroutes A9 et A75. - Présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - Belle réputation dans la région. - Salle de restauration intérieure de 100 m². - Partie bar de 70 m². - Grande terrasse extérieure de 400 m² avec vue sur la piscine. - Parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - Possibilité d'aménager des chambres d'hôtes avec un fort potentiel locatif. - Accord de la mairie pour l'installation de chalets sur place. - Possibilité d'organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- Chiraz FAILLENET (EI 915 07 376 au RSAC Béziers) au O 7 7770 7187 ou par mail contact.beziers @ agencerobert . com 2- Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal.mathurin @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur et de l'acquéreur (Fonds de commerce).

Publiée le 08/12/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 345515499 - Réf Superimmo : ANVXU6Z7M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 7 014 € / m²
Taxe foncière : 2 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34551/bareme.pdf

211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 000 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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