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Vente maison 1 480 000 €
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Colombiers (34440)
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Colombiers (34440)
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- 7 014 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, à proximité de Béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m²) : - Quatre chambres spacieuses. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux salles de bains. - Jardin et deux terrasses pour profiter d'espace supplémentaire. - Deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - École primaire dans la commune. - Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. - Accès facile aux autoroutes A9 et A75. - Présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - Belle réputation dans la région. - Salle de restauration intérieure de 100 m². - Partie bar de 70 m². - Grande terrasse extérieure de 400 m² avec vue sur la piscine. - Parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - Possibilité d'aménager des chambres d'hôtes avec un fort potentiel locatif. - Accord de la mairie pour l'installation de chalets sur place. - Possibilité d'organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- Chiraz FAILLENET (EI 915 07 376 au RSAC Béziers) au O 7 7770 7187 ou par mail contact.beziers @ agencerobert . com 2- Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal.mathurin @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur et de l'acquéreur (Fonds de commerce).
Publiée le 08/12/2023 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 345515499 - Réf Superimmo : ANVXU6Z7M
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| Prix de vente : 1 480 000 € | Prix au m² : 7 014 € / m² |
| Taxe foncière : 2 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34551/bareme.pdf
| 211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 000 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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Siren : 828234922 - N° de carte professionnelle : CPI34012017000018242
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