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Vente maison 195 000 €
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Combas (30250)
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Combas (30250)
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- 924 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (15 m²)
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à 10 minutes de Sommières 25 min de Nîmes ! Nidéal Immobilier vous propose de découvrir cet agréable et spacieux appartement de 210m², à l'étage d'une maison vigneronne, avec son extérieur de 130m² environ.
Vous apprécierez ses volumes, la pièce de vie exposée sud avec son balcon et sa véranda, les 4 chambres, le bureau, la spacieuse salle de bain, le cellier, et un deuxième salon ou salle de jeu.
Des travaux ont déjà été entrepris tels que la toiture entièrement refaite, les menuiseries, le carrelage en partie, la salle de bain, l'installation de poêle à pellets, d'un poêle à bois. Il reste encore des travaux de plâtre/placo et peintures et d'embellissement qui vous permettront de personnaliser cet appartement.
Vous bénéficierez également d'un jardin de 130m² environ avec une petite terrasse couverte.
Cet accès se fait par un escalier extérieur via la véranda.
Copropriété de 2 lots avec charges non connues à ce jour (électricité pour portail automatique et assurance). Un grand parking commun de 2 places par appartement .
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1030) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 11/09/2024 -
Réf. agence : 1030-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNIW6
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Prix de vente : 195 000 €  | Prix au m² : 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 130 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| 1 balcon (15 m²) | 1 terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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