Vente maison 540 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

Cournonsec (34660)

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ - TRÈS BELLE MAISON ANCIENNE - DIVISION POSSIBLE - GRAND JARDIN AVEC PISCINE ***
~ Située sur la petite commune de COURNONSEC, proche de toutes commodités et à 20 minutes de MONTPELLIER, 10 minutes de la A75, 20 minutes de Sète.
~ Découvrez cette TRÈS BELLE BÂTISSE ANCIENNE, entièrement rénovée il y a une 10ène d'années, offrant de magnifiques volumes.
~ Dès l'entrée vous serez stupéfaits devant l'IMMENSE SÉJOUR CATHÉDRALE, partie maîtresse de la maison, et sa magnifique cheminée dont la chaleur rayonne dans toutes les pièces.
~ La cuisine avec îlot central, semi-ouverte sur le séjour et idéalement agencée, offre un SUPERBE ESPACE DE 25m2 environ.
~ Toujours au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous bénéficierez d'un COIN NUIT composé de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
~ L'étage, ATYPIQUE et pensé SUR-MESURE pour mettre en valeur la MAGNIFIQUE HAUTEUR SOUS CHARPENTE, propose un espace circulaire autour du salon cathédrale. Vous y retrouverez 3 grandes chambres de plus de 15m2 environ, mansardées avec poutres apparentes, et une salle de bain avec douche, baignoire et toilette.
~ A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin SANS VIS-A-VIS avec terrasse, une grande piscine, ainsi que d'un espace boisé.
~ Le terrain étant totalement constructible, UNE DIVISION PARCELLAIRE PEUT ÊTRE ENVISAGÉE sans trop d'impact sur la maison principale.
~ Quelques travaux sont à prévoir
~ Pour plus d'informations, me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.
~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 2 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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ELISABETH COURBAUD - IAD

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