Vente maison 1 425 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Dinard (35800)

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6 754 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz
Piscine

Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME

53 avis

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Description

Dinard, Maison en pierre de 220m² rénovée en 2014 avec piscine intérieure. 5/6 chambres en suite.
Entrée , séjour de 60m² sur terrasse exposée sud, cuisine équipée. Salle de bien être de 55m² avec Piscine intérieure chauffée et son jacuzzi 7 places. Elle est visible de toutes les pièces à travers des murs ou sol de verre. Salle d'eau : 2 douches à l'Italienne et wc. 1er étage: 5 chambres généreuses dont 3 avec salle d'eau privée et une avec baignoire balnéo. Souplex : sauna 2 personnes, salle de Home-cinéma avec salle d'eau et wc servant de 6ème chambre ou de futur studio. Garage double. Jardin de 1250m² clos par son portail automatique. Une propriété rénovée avec soin et goût ,lumineuse et fonctionnelle. Vous profitez du jardin en rez de séjour et en rez de piscine intérieure par ses grandes terrasses. Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 560982 )

Publiée le 02/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830035507720 - Réf Superimmo : ANVXVNPRI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 425 000 €	Prix au m² : 6 754 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	211 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 60 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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