Emmanuelle LOZE - iad

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Description

iad France - Emmanuelle LOZE (06 76 22 89 99) vous propose : À la recherche de charme et de cachet ? Découvrez cet ancien presbytère rénové à 10 minutes de Cambrai, véritable bijou pour les amoureux de la vieille pierre. Niché dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre une ambiance paisible et authentique.
Laissez-vous séduire par cette vaste entrée, la cuisine et le séjour qui ont gardé leurs tomettes anciennes, un petit salon, une arrière cuisine, un très grand salon avec son parquet et sa cheminée ancienne, une chambre et une salle de bain : ce qui en fait, en plus, une maison habitable de plain pied!
A l'étage, un immense palier de plus de 50 m2 environ avec cheminée d'époque, 3 chambres et une salle de bain.
Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature. De plus, une dépendance à terminer d'aménager offre un potentiel supplémentaire pour concrétiser tous vos projets.
Garage, cave voutée et jardin entièrement clos. Chauffage au gaz, poêle à pellets et cheminée .
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence pleine de style et de caractère.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE EI (ID 64165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1517320 - Réf Superimmo : ANVXVJTHV
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

211 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 223 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix
2 septembre 2024

Baisse de 2,6%

375 000 €
21 avril 2024
385 000 €
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