Vente maison 624 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

Hayange (57700)

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2 957 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Raphaël Arnould - iad

26 avis

06 95 38 92 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Raphaël Arnould (06 95 38 92 12) vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle à Saint-Nicolas-en-Forêt construite en 2020, offre 210 m2 habitables (253 m2 au total) dans un cadre paisible. Idéalement agencée, propriété allie confort et modernité, avec une classe énergétique A.
Rez-de-chaussée :
Une entrée vous mène à un vaste espace de vie lumineux de 57 m², ouvert sur une terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente. Une cuisine séparée de 15 m² donne également accès à la terrasse. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et un garage attenant.
1er étage:
L'étage se compose de 4 grandes chambres (17 m², 14 m², 16 m², et 18 m²). La chambre principale dispose d'une salle de bain privative et d'un balcon. Une deuxième chambre bénéficie également d'un balcon. Une salle d'eau moderne dessert l'ensemble des chambres.
Sous-sol :
Le sous-sol propose un salon/séjour de 33 m² avec accès à une terrasse couverte et au jardin, une cinquième chambre de 16 m², une salle d'eau et une pièce de rangement de 26 m². Ce niveau peut également être aménagé en appartement indépendant, selon vos besoins.
Confort et équipements :
Pour votre confort cette maison est équipée d'une isolation extérieur, de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur réversible Air/Eau, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC, et d'une cuve de 3 000 litres pour la récupération des eaux de pluie.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité, espace et performance énergétique. -Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant tout en profitant du confort d'une maison récente et parfaitement équipée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Arnould EI (ID 22475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1610083 - Réf Superimmo : ANVXWT63R

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

211 m² - 9 pièces - ter. 374 m²	Année de construction : 2020
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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RAPHAËL ARNOULD - IAD

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