Vente maison 1 035 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ile Tudy (29980)

iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Maison d'architecte - 2008 - de 227m² (211m² indiqué au DPE) dans un site exceptionnel.
La propriété unique est conçue pour offrir un cadre de vie remarquable, une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie. Située dans l'un des villages les plus appréciés de France, sur la côte du Finistère Sud, cette demeure propose des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal.
Elle se distingue par son confort, sa luminosité exceptionnelle, sa fonctionnalité, son élégance et ses espaces généreux qui s’ouvrent tous à l'ouest sur un panorama spectaculaire. Toutes les pièces, à l'exception d'une chambre, bénéficient de cette orientation ouest.
Son emplacement dans un site très prisé permet un accès à pied, en seulement quelques minutes, aux grandes plages de sable fin. Vous serez également à 10 minutes de Pont l’Abbé et 15 de Quimper.
Edifiée sur un sous-sol complet, cette demeure est pensée avec soin pour maximiser confort, convivialité et sécurité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace inclut un salon-séjour et une cuisine aménagée, parfaitement équipée et fonctionnelle et un cellier. Une suite parentale de plus de 30 m² avec une salle de bain vient compléter cet étage, assurant un confort optimal.
À l’étage, un espace mezzanine spacieux dessert trois grandes chambres, dont une avec un balcon privatif, permettant de profiter de cet environnement naturel exceptionnel.
Pour des raisons de confidentialité et de discrétion, le premier contact se fera exclusivement par téléphone. Aucune information ne sera communiquée par e-mail.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 035 000 €

Prix au m² : 4 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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FABIENNE MILLET - IAD

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