Vente maison 803 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Brède (33650)

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3 806 €/m²
Terrasse
2 garages - 10 parkings
Piscine

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

Sur le secteur prisé de la Brède, à 5mn des commerces et des écoles renommées, dans un cadre recherché, magnifique villa au goût raffiné vous offrant: hall d'entrée, beau salon salle à manger triple exposition avec poële à bois , jolie cuisine équipée contemporaine avec coin repas, cellier buanderie, 5 chambres dont une avec balcon, 2 salles de bains avec baignoire et douche, 2 wc indépendants. Terrasse en bois de 270m2. Sous sol de 66m2 avec cave à vin, chaufferie, atelier et garage. Cabanon en bois aménagé en chambre dété. Appartement indépendant de 2 pièces de 55m2 en parfait état avec séjour, cuisine aménagée, chambre, sde et wc. 3 boxes à chevaux. Grand abri couvert de 117m2 . Vaste garage de 150m2. Parking exterieur pour de nombreux véhicules .Le tout sur un splendide parc arboré clos de 35813m2 sans vis à vis avec belle piscine chauffée sécurisée et pool house. Nombreux travaux récents. Possibilité chambres d'hôtes. Splendide propriété soignée en parfait état offrant de belles prestations. Rare sur les secteur. Un vrai coup de coeur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/01/2022 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : nd-101_nd-101 - Réf Superimmo : ANVXN6UMC

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Caractérisques

Prix de vente : 803 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,29% TTC - 17 976,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

211 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 35 813 m²	Piscine
2 garages - 10 parkings	Terrasse
Année de construction : 1982

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 82415372000019