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18
Vente maison 348 300 €
211 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Châtaigneraie (85120)
211 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Châtaigneraie (85120)
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- 1 651 €/m²
Marie-Christine MEUNIER - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85, dans la petite commune du Sud Vendée, Breuil-Barret 1h des plages 45 mn du Puy du Fou 5mn de tous commerces et services, de la Chataigneraie, cette jolie maison bourgeoise début XXè , récemment restaurée, offre confort et raffinement. L'entrée et son tapis de carreaux de ciment symbolise la vitalité des lieux et s'ouvre sur la cuisine aménagée d'une part, le séjour traversant dont le salon bénéficie d'une large baie sur la terrasse, et le bureau. Sur l'autre partie du rez de chaussée, également accessible depuis la rue, s'étend une chambre avec rangements et sa salle d'eau avec toilettes, une buanderie sur le jardin.
L'escalier de châtaigner conduit à l'étage où 4 chambres et deux salles de bains s'harmonisent sur le palier baigné de lumière. La terrasse et le jardin ombragé accompagnent harmonieusement les ambiances estivales.
Un magnifique grenier d'environ 40 m², attend de nouvelles destinations pour poursuivre l'histoire de cette belle familiale de 212m² qui a su conserver son ambiance dans un confort actualisé. Un garage double traversant avec porte sectionnelle , une dépendance et une cave complètent ce bien à investir rapidement.
Toitures, isolation, chaudière récentes, double vitrage, volets électriques, TAE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 366096 au prix de 348.300HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 335000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/05/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 366096MCM - Réf Superimmo : ANVXVR5VV
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Prix de vente : 348 300 €  | Prix au m² : 1 651 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163741.pdf
| 211 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 983 € / an
Maximum :
4 035 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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