Vente maison 436 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Côte-Saint-André (38260)

A moins d'une heure de Lyon! Et à seulement 40min de Grenoble, à Chatenay!
Venez découvrir cette magnifique maison au calme entre Grenoble et Lyon.
Vous serez séduits par le charme et le cadre ressourçant de cette jolie maison de plus 200m², avec sa piscine et son joli terrain plat totalement clos et arboré.
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli sur une entrée puis vers une belle pièce de vie avec d'un coté un salon/séjour et de l'autre une cuisine entièrement aménagée et équipée, tout l'espace de vie communique sur l'extérieur afin de profiter de la terrasse en travertin et de la piscine de 10x5m avec son poolhouse et sa seconde terrasse abrité.
Toujours au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera vers un premier espace nuit réparti entre 4 chambres allant de 12 à 15m² chacune, dont une en suite parentale, puis une salle bain avec baignoire et douche, un WC séparé et de nombreux rangements.
Vous aurez également la possibilité d'agencer un logement complétement indépendant grâce à une seconde entrée dans cette partie du rez-de-chaussée!
A l'étage, vous trouverez un grand pallier pouvant être aménagé en coin de lecture ou en bureau, puis de nouveau trois autres chambres de taille similaire au rez-de-chaussée, mais aussi une deuxième salle de bain et un autre WC séparé.
A l'extérieur, on trouve également un abri pouvant servir de patio + un local chaufferie/garage.
Le tout sur un magnifique terrain plat de 1551m² au calme total!! Et sans vis-à-vis!
A VOIR!
Référence agence : 4690

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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SAINT GEOIRS IMMOBILIER

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