Vente maison 436 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Côte-Saint-André (38260)

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2 066 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

SGI Beaurepaire

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Description

A moins d'une heure de Lyon! Et à seulement 40min de Grenoble, à Chatenay!
Venez découvrir cette magnifique maison au calme entre Grenoble et Lyon.
Vous serez séduits par le charme et le cadre ressourçant de cette jolie maison de plus 200m², avec sa piscine et son joli terrain plat totalement clos et arboré.
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli sur une entrée puis vers une belle pièce de vie avec d'un coté un salon/séjour et de l'autre une cuisine entièrement aménagée et équipée, tout l'espace de vie communique sur l'extérieur afin de profiter de la terrasse en travertin et de la piscine de 10x5m avec son poolhouse et sa seconde terrasse abrité.
Toujours au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera vers un premier espace nuit réparti entre 4 chambres allant de 12 à 15m² chacune, dont une en suite parentale, puis une salle bain avec baignoire et douche, un WC séparé et de nombreux rangements.
Vous aurez également la possibilité d'agencer un logement complétement indépendant grâce à une seconde entrée dans cette partie du rez-de-chaussée!
A l'étage, vous trouverez un grand pallier pouvant être aménagé en coin de lecture ou en bureau, puis de nouveau trois autres chambres de taille similaire au rez-de-chaussée, mais aussi une deuxième salle de bain et un autre WC séparé.
A l'extérieur, on trouve également un abri pouvant servir de patio + un local chaufferie/garage.
Le tout sur un magnifique terrain plat de 1551m² au calme total!! Et sans vis-à-vis!
A VOIR!
Référence agence : 4690

Publiée le 14/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : KWYK-AA6-IW9 - Réf Superimmo : ANVXW1NST

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5627/bareme.pdf

Disponible immédiatement	211 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 551 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Infos légales : 43198299000043