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Vente maison 275 600 €
211 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 306 €/m²
  • 1 Garage
ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Maison Le Mans Nord-est -211 m² - 5 chambres - Jardin
Venez découvrir, chez ERA Immobilier, cette grande maison familiale située au Nord-est du Mans. Dotée d'une surface habitable de 211 m², cette maison familiale sur sous-sol semi enterrée offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important.
La maison offre une grande entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux avec insert, deux grandes chambres, une cuisine aménagée équipée avec coin repas, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un débarras.
À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant deux chambres, dont une de près de 26 m². Une partie de l'étage reste à aménager ou peut être utilisée comme grenier.
Au sous-sol, se trouve l'entrée principale depuis la rue, le garage, la buanderie, la cave, la chaufferie, un WC et un grand bureau/chambre.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Une pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière fioul assurent le chauffage de la maison. Travaux à prévoir.
Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (tramway à 10 minutes à pied).
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
PRIX 275 600 € - Honoraires : 15 600 € inclus à la charge de l'acquéreur - 260 000€ hors honoraires.
Contactez Emile TROUDE, votre Conseiller ERA IMMOBILIER 02 43 74 00 92.
RSAC N° 918 045 394
Courriel :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 00233__882698 - Réf Superimmo : ANVXWZ2TK
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 1 306 € / m²

15 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 529 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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