Vente maison 260 000 €

211 m²

10 pièces 10 p

Limoges (87000)

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1 232 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Marie GRANET - iad

113 avis

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Description

iad France - Marie Granet vous propose: LIMOGES, secteur Puy la Rodas, Armand Dutreix /// Grande famille / famille recomposée / Investisseurs /// Maison de 211 m2 environ sur 2 niveaux / 6 chambres min / 2 garages indépendants / Terrain plat de 740 m2 environ ///
Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une entrée desservant 2 garages indépendants de 20 m2 environ ainsi que des espaces chaufferie, buanderie, bureau et accès à une parcelle plane, close et arborée...
A l'étage, nous trouvons une cuisine de 14 m2 environ donnant sur un balcon, un salon/salle à manger de 25,36 m2 environ, 3 grandes chambres, une salle de bain, des placards.
Le second étage est calqué sur le 1er.
Les 2 étages sont desservis par une entrée et un escalier communs pouvant donc former des appartements totalement indépendants avec leurs propres garages.
Les travaux effectués: chaudière fioul Viesmann 15/20 ans, portes sectionnelles isolées au niveau des garages début 2000, double vitrage de 2011, isolation des combles par laine rouleau en 2011.
Possibilité d'aménager le grenier.
Secteur très calme, à proximité des commerces et commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1725752 - Réf Superimmo : ANVXY65OT

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 10 pièces - ter. 740 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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