Superimmo
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Vente maison 828 000 €
211 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Magalas (34480)

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  • 3 924 €/m²
RE/MAX ARTAXA

RE/MAX ARTAXA

146 avis
06 05 02 20 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette Villa d'Exception avec Vue Panoramique à Magalas !
Plongez dans le luxe avec cette somptueuse villa de plain-pied, nichée sur un terrain de 1760 m². Alliant espace, confort et élégance, cette résidence offre un style de vie privilégié avec une vue panoramique à couper le souffle.
Caractéristiques de la Propriété :Espace de Vie :
• Un vaste salon-salle à manger de 90 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur les environs.
• Une cuisine américaine moderne et parfaitement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Chambres et Suites :
• 4 grandes chambres, dont 2 superbes suites parentales, chacune pensée comme un véritable cocon de bien-être.
• 3 salles de bains privatives offrant confort et intimité, parfaites pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Espaces Complémentaires :
• Un grand cellier de 11 m² pour faciliter le stockage et l’organisation de la maison.
• Une dépendance charmante de 31 m² comprenant sa propre cuisine, un salon et une suite parentale, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.Confort et Prestations :
• Climatisation réversible à trois zones pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
• Matériaux de qualité supérieure et finitions haut de gamme, garantissant à la fois esthétique et durabilité.
• Garantie décennale incluse pour une tranquillité d'esprit totale. Extérieur et Loisirs :
• Un jardin paysager magnifiquement aménagé, avec une piscine de 10,6 x 4 m, véritable havre de paix pour se détendre.
• Un terrain de pétanque convivial, parfait pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis.Emplacement et Opportunité :Cette villa d’exception allie confort, qualité et vue imprenable dans un cadre recherché à Magalas. Ne manquez pas cette rare opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l’unicité de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750461023-10 - Réf Superimmo : ANVXW5BLP
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Caractérisques
Prix de vente : 828 000 €Prix au m² : 3 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

211 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 760 m²Garage
Année de construction : 20234 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 462 € / an
Maximum : 626 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Infos légales : 80002097600026
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