Vente maison 787 500 €

211 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 732 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

09 85 80 73 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC. Maison Familiale et spacieuse implantée sur une magnifique parcelle paysagère de plus de 1300 m² participant à un sentiment de bien être et de quiétude.
Elle est composé d'une grande cuisine intégrant un espace repas, d'un salon et d'un séjour avec cheminée orientés exposition Sud, donnant une belle profondeur de jardin.
Deux belles chambres de plain-pied avec salle d'eau et à l'étage, deux chambres avec de beaux volumes, point d'eau dans chacune d'elle et un espace bibliothèque ou télétravail spacieux et lumineux.
Enfin, un garage double et une buanderie non attenants à la maison vous donneront la possibilité d'une dépendance de plus de 45 m².
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5570 et 7500 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : SUP4-14151 - Réf Superimmo : ANVXX0KOW

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

211 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 340 m²	1 Garage
Chauffage au fuel	Séjour de 46 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

5 570 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 500 kgeqCO2/m²/an

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