Vente maison 528 000 €

211 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mons (30340)

Célas (Commune de Mons) - Aux portes d'Alès, à 35mn d'Uzès et sur l'axe Alès-Bagnols-Sur-Cèze !
Bien rare et en exclusivité ! Propriété idéale pour une grande famille, un artisan ou une résidence secondaire !
A vous qui recherchez de l'espace et à la fois de l'intimité dans un environnement naturel, je vous propose cette magnifique et spacieuse villa avec piscine sur un terrain de 3095m² proche de toutes les commodités... ! (écoles, commerces, etc...).
En pénétrant sur la propriété, vous découvrirez une grande allée avec jardin arboré et une piscine ronde qui invite à la détente.
Sur le coté de la maison, un hangar récent de 100m² vous permettra de bénéficier d'un grand atelier avec un espace de stockage ou bien de générer un revenu locatif en l'aménageant ...
En pénétrant dans la maison, vous serez séduits par les volumes généreux des pièces, à commencer par le hall d'entrée de 17m² qui est au centre du rez-de-chaussée et qui dessert le séjour, la cuisine, un coin nuit et l'étage.
Le séjour (60m²) justement agencé avec un grand salon et une salle à manger baignés de lumière invite à la détente et à la convivialité, il dispose de nombreuses ouvertures au Sud et à l'Ouest qui donnent à la fois sur le grand jardin et la piscine.
La cuisine équipée de plus de 20m² est très fonctionnelle et agrémentée d'une grande arrière cuisine, elle dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure pour vos repas d'été.
Une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous profiterez d'une chambre très lumineuse de 30m² avec cheminée et double accès sur une terrasse offrant une vue sur la piscine.
Vous retrouverez également une belle salle d'eau en marbre avec meuble double vasque, grand placard de rangement et un accès sur une deuxième terrasse.
Deux autres chambres, des toilettes, et une salle de bain viennent compléter l'étage.
Une maison coup de cœur assurément à visiter pour laisser libre cours à votre imagination ...!
(Plus de photos sur demande)
Caractéristiques :
- Puits avec pompe électrique,
- Menuiseries double vitrage,
- Volets bois,
- Chauffage central au gaz de ville,
- Poêle à bois,
- Piscine avec couverture électrique,
- Portail électrique,
- Alarme et caméras,
- Fibre,
- Fosse septique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 12118

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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FLORENCE CURBILIÉ - LGM IMMOBILIER

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